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有意思的人

把万科物业给告了

背景

物业和住户本来就是不对等的,住户与物业的矛盾一直存在,当时听说万科物业的服务相对来说不错,就特意买了万科的房子,因为买了一直出租,最近因为疫情才入住,也买了一个车位,车位买了 70 年的使用权,每一个月还要付服务费。

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原因

发现车位上面漏水,只要一下雨就漏水,造成车有很多积水,积水发臭,非常难闻,我和万科物业协商了好几次,每次都说会去解决,但是持续了半年都没有解决,更搞笑的理由是告诉我。

不下雨的时候,车位是没有积水的。

我认为这个理由是无法接受的,我付了钱,物业应该提供相应的服务。

起诉的理由

  • 我购买了相应的服务,但是物业没有提供相应的服务,要求物业修复好漏水。
  • 我的车位因为积水,我无法在车位上停车,我把车领到了相应的收费停止车,这给我造成了损失,要求物业赔偿我的损失。

起诉的方式

不用去法院,直接通过“微法院”就可以立案。
“人民法院在线服务”微信小程序立案操作指导 (qq.com)

调停

法院开始安排第三方来调解,我刚开始不接受,想请一位律师来跟进,但是调解方说给一个机会,先别让律师介入,怕把事情搞复杂,调解就变的更加困难。

我接受了第三方调解的建议,让万科物业把漏水修好,我可以撤诉,最后我等待了 2 个月后,调解方告诉我万科物业把漏水修好了。

经验教训

  • 立案其实不复杂,在手机上可以直接办理。
  • 一定要保存证据,拍照和录像是最好的证据。
  • 最难的是定损,如果我直接让万科赔偿我的损失,那他一定会问我怎么样去评估车的损失,你不可能说因为有水,造成了几千块钱的损失,但是我把车停到了商业停车场,商业停车场给我发票,我就可以很好的定损了,因为你没有服务好我,所以我没法停车,我只能停商业停车场,这个理由是充分的。
  • 当权益受到侵害时,一定要维护自己的权益。

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